マイソクとは、物件情報の業者間流通システムの総称である。一般的に、マイソクをたくさん配りさえすれば入居者が決まると思われているが、それは迷信である。なぜなら、マイソクはマイソクの加盟店間だけにしか流通しないからである。また、ある都内の加盟店に配られる1回分のマイソクはなんと電話帳2冊分ほどにもなる。それが毎週水曜日頃に配達されるわけだ。こんなにたくさんの募集広告をじっくり見る会社はほとんどない。ほんのコンマ数秒で、手元に残すか、ゴミ箱行きかが決定される。その結果、半分以上の募集広告がその日のうちに捨てられてしまうといった実態があるのである。
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家賃保証・スーパーサブリースの日本管理センター
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だから、何も考えないで募集広告を作り、ただ費用をかけて何度もマイソクを配布するのはお金をドブに捨てるようなものなのだ。もし、あなたが不動産業者に依頼をして「マイソク」を配布する場合には、配布先で捨てられないように、募集広告をより魅力あるものにしなければならないのはいうまでもない。因みに、管理会社が提案しているサブリース契約、すなわち家賃保証のサービスが大家さんの間で、人気をはくしています。