とくに住宅建築の安全面に力を入れているカリフォルニア州では、ロサンゼルスやサクラメントなどの各市に建築安全局を設け、シティーインスペクターと呼ばれる公務員の検査官を置いている。さらに、スペシャル・インスペクターという民間の特別検査士も配置する。施工業者に対し、完全な第三者の立場であるインスペクター（検査官）を建築現場に行かせることで、手抜き工事やずさん工事が発生しないよう監視するシステムである。一
インスペクターが防止するアメリカの欠陥住宅... の続きを読む
鉄道と自転車は、もっとも身近で誰もが利用する移動手段です。双方とも、日常の足として親しまれているのはもちろん、非日常の旅へも誘ってくれる乗り物です。エコという視点からも、近年注目が高まっている鉄道と自転車ですが、実はこのふたつ、とても相性がよい乗り物です。すなわち、列車に自転車を積み込めば、好きな駅で降り、好きな駅までサイクリングを楽しむことができるようになります。自転車は別の乗り物に載せることが
ようこそ鉄道と自転車の旅へ... の続きを読む
現在の医療が硬直してしまった社会病理として、厚生省とマスコミの医療包囲網の構図を考えなければいけません。本来マスコミは、腐敗しがちな権力の不正を監視する立場ですが、官僚は秀才集団ですからマスコミを簡単に仲間に取り込んでいるのです。厚生省には他の省庁と同じように記者クラブがあり、マスコミ各社はそこに何名かの記者を駐在させています。ですから、エイズ問題にしても岡光事件にしても、厚生省のあやしげな雰囲気
厚生省とマスコミの医療包囲網の構図を考えなければい... の続きを読む
所得を分散して税負担を軽減。土地の有効活用や資産の組換えが功を奏し、収益が増加すれば、累進課税によって自ずと所得税の負担も重くなってきます。また、所得の増加に伴い財産が増えれば、相続人に多額の相続税負担が及ぶことにもつながります。このような場合、個人の不動産賃貸経営から、同族法人（財産管理法人）による管理運営方式に切り替えることで、当面の「所得税」と、将来の「相続税」の節税効果を同時に図ることが可
賢い資産管理のキーワードは「個人から法人へ」... の続きを読む
親が内定先に反対するほとんどのケースは、その企業を知らないからです。知らないということは「大企業でも有名企業でもないから簡単につぶれそう」「大企業でないと聞こえが悪そう」など、ネガティブなイメージが先行してしまいます。ここで壮絶な親子ゲンカを繰り広げ、縁を切るのも方法の一つ。しかし、せっかくの親子の縁を就活で壊してしまうのもまずいでしょう。ここは、渋る相手をいかに口説くか、営業の練習と思って説得し
内定先に反対する親をどう説得するか... の続きを読む
ひょっとしたらインドには、夜行で走るような長距離バスがないのかもしれない。ということは広いインドを路線バスだけでつなぐということなのだろうか。ここまでやってきて、インドのバスという大きな壁が立ちはだかったような気分だった。コルカタの市内を流れるフーグリー川に面した『エデンの園』と名付けられた公園で、ぼんやり浮かぶ舟を眺めていた。僕はまだ迷っていた。もうひと晩、バスのなかで寝ることになる。それもこれ
遠回りするも先へ進む... の続きを読む
家を新築する時に考えたことは、リビングを中心とした間取りにしようということです。そこで、玄関からそのまま入る形のリビングを考えました。玄関からリビングにかけて大きな吹き抜けを作り、上と横の拡がりを付けましたのでとても広々とした空間になりました。南側と北側に窓を配し、太陽の光が充分に差しこむようにしました。吹き抜けのある南側の窓はアーチ状の大きな窓で、庭に出られるようになっています。その分、他の部屋
リビングを中心とした間取り... の続きを読む
月に家賃が数千円で住むことができれば、とてもうれしいことです。筑年数が古いということと、やはり作りが悪いというところは、この際、諦めましょう。そして、会社の独特のコミュニティができていますので、ゴミ当番やその他班長などの役割が周ってきます。それが楽しいという人もいれば、面倒だから嫌だという人もたくさんいます。ですから、集団での役割を楽しめる人にとっては、快適に過ごせる場所であるといえます。どこに住
社宅は通常の住まいとは違います... の続きを読む
私は結婚してから、一戸建ての家に住んでいます。家は北向きに建っていて、しかも住宅密集地なので、裏も両隣にも家が建っています。そのため、ほぼ日が当たることもなく、風通しもすごく悪いです。マンションの10階に住んでいるママ友がいて、よく遊びに行くのですが、、周りに高い建物もないので日当たりもいいし、風通しもすごくいいです。話を聞いていると、明るいので部屋の電気も昼間に付けることはないし、夏はエアコンは
一戸建てでよかったのかな？... の続きを読む
リフォームでガスから電化へ生活を切り替えましょう。これまでのガスと電気の両方を利用する生活では、両方の基本料がかかり経済的とは言えません。どちらか一本に絞った方が基本料の二重取りを避けられる経済効果が期待できます。ですが、ガス一本に絞るのはガスを使った発電機など簡単に手に入れられるような状況にならない限り現実的ではありません。電気一本に絞ったオール電化が最も現実的でしょう。オール電化によって水回り
リフォームでガスから電化へ... の続きを読む
今年の夏に、札幌から東京へ引っ越してきました。引越し先はマンション。ワンフロアに5世帯が暮らす、14階建てです。よく「都会では人付き合いが希薄になってきている」と聞いていたので、引越しのご挨拶をどのようにしたら良いのか迷いました。東京ですし、あえてご挨拶に行かなくても良いのかな…とも思ったのですが、他の方の意見を参考にして、上下左右に住むご家族にはお菓子を持って挨拶に行きました。結果、大正解。ほと
都会のマンションでの人付き合い... の続きを読む
家の中で、リフォームがよくおこなわれる場所と言えばやはり、水回りですが、その中でもトイレはリフォームを希望される方が多いのではないでしょうか？昔は和式のトイレが主流で、家は勿論のこと、学校や駅、公共の場所もほとんどが和式のトイレでした。しかし、近年は家はほぼ100パーセントに近い割合で洋式トイレ、公共の施設もおそらく新しい建物はほとんどが様式ではないでしょうか。バリアフリーが常識になってきたこのご
小空間、トイレのリフォーム... の続きを読む
私は不動産コンサルタントとして、日々多くの投資家の相談を受けているが、初心者が不動産投資を始めるとき必ず陥るワナがある。そのワナは多くの人にとっては意外と盲点になっている。それは、いきなり物件を探してしまうことだ。アパートかマンションか？中古の戸建がいいのか？それとも区分所有か？地方か？都心か？このようなパターンで物件を探し始めると、本当に自分にあった物件にめぐりあうまでに相当の時間を浪費してしま
初心者が陥るワナとは... の続きを読む
災害のときに避難する場所として地域ごとに「広域避難所」が指定されている。自分はどこへ行けばいいのかご存知だろうか。地震の直後、広域避難所まで歩いていかれるだろうか。答えは「ＮＯ」である。自分の家から広域避難所までの危険をシミュレーションしてみればわかる。電柱が倒れたり電線が切れていないだろうか、歩道橋、橋は落ちないだろうか、崩れそうな危ない建物、燃えやすい建物が多いルートではないだろうか……｝」の
まず「近所の避難所」へ... の続きを読む
高齢者福祉施設と地域社会の結び付きは各地ですすんでいるが、97年に完成したあしや喜楽苑の１階ホールの一隅は喫茶スペースで、入居者、家族、ボランティア、地域の人、通りすがりの人など、だれでも自由に利用できる。海岸沿いのリゾートホテル風の雰囲気は、家族が特養に入れたという思いから解放され、親類の人びとを自慢しながら連れてくる。家族の面会時間も長くなり、笑い声がたえない。ギャラリーは、地域から水彩画、油
あしや喜楽苑と地域との結び付き... の続きを読む
私はスキンケア化粧品で新たに取り入れようと思っているものがあります。それは何かというと美容液なのですが、私は今まで、化粧水と乳液で終わっていましたが、肌のことを考えてこれからは美容液も新たに取り入れていこうかなって思っているのです。美容液って言ったらやっぱり少しお値段は高めなのですが、それでも美容液の存在がやはり美肌に結びつくみたいなので、少々高くても毎日のスキンケアに取り入れていこうかなって思っ
スキンケア化粧品で新たに取り入れたいもの... の続きを読む